深圳新房销售实行“指导价”,对于新房销售有何规定?
1、在实施了指导价后，深圳再度出台新的规定，要求对新房也进行指导价，并且对毛坯和精装修分开定价，同时明确禁止开发商通过精装修模式，进行抬价。这次的新规毫无疑问是对之前政策的补充，可以说是更加成熟和完整。
2、预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
3、深圳楼市调控迎来又一次升级，不光具化了新房限价的操作细则，还首次对精装修价格做出明确规定。
4、《通知》中还规定了商品住房和商务公寓项目价格的指导工作流程。《通知》提出对新房进行价格指导，预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
5、为了维护房产市场的稳定，深圳房地产，对于房产方面做出了积极的调整，在继实行二手房销售指导价之后，深圳房地产调控，又针对新建商品住宅和商品公寓，实行了销售指导价。通过这样的调整，将使得房产价格更加问题，更加透明。
深圳新房契税
1、目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：(1)非北上广深地区购买首套房：若房屋面积≤90┫，契税税率为1%；若房屋面积90┫，契税税率为5%。
2、首套房契税减免是深圳新房契税政策的一大亮点。自2021年6月1日起，购买首套普通住房并取得不动产权证的，契税减免比例由原来的15%提高至20%。比如，购买一套100万的普通住房，按照原来的政策需要缴纳15%的契税，即15万。
3、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
4、宝安35区住宅楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝安35区住宅楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。
5、根据深圳市财政局的规定，深圳市新房契税的税率为5%。具体计算方式为：房屋总价×5%。例如，如果购买的新房总价为100万元，那么需要缴纳的契税为5万元。
6、购买新房税费如下：契税购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，减按1%税率缴纳契税。对于超过144平米的住房，需要按房款的3%缴纳契税。首次购买90平以上的住房，需要按房款的5%缴纳契税。
深圳最高房价是多少
深圳房地产信息网上信息显示，如今深圳湾1号的参考均价为20万元/平方米。有趣的是，深圳湾1号背后背后的大佬则更有来头。
深圳湾一号被称为深圳最贵地产，售价230000元/㎡起，应该说是富豪级别的了。深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。
华润城润府位于深圳市南山区科技园，是深圳楼市史上网络关注度最高的楼盘，前三期的均价在17-18万/㎡之间，三期业主均上演了暴富神话。
主楼建筑结构高度约350m，拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源。据maigoo小编了解，深圳湾1号是深圳房价最贵的楼盘之一。
福田区在租赁上占有绝对优势，租赁成交价大约为每月38元／平方米，二手楼买卖成交价在6500元／平方米左右。南山、罗湖在二手楼市的表现势力相当。
即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
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