沈阳唯美品格二手房特别便宜是真的吗
别着急，如果你真的对这类房子感兴趣，也得先做做排除法，比如房子是否被限制转让、卖方不具备卖房资格、房子是凶宅等。
一环内你是不要想了，二环也难买到，道义的大学城你可以去看看二手房。大东的陶瓷城价格便宜，二手房普遍在2800上下。
首先，低于均价的房源，一般都是假房源，其次，个人房源可能是真房源，但是经纪人房源如果价格太低，一般是假房源，最后，价格实在是太低但是房子照片精美的房源，一般都是假房源。
有真也有假的。你只要打电话过去就知道了啊。有的是经纪人为了揽客故意写价位低的，打过去要求看房，他会说已经租出去了，或者因为其他原因不能开房，介绍其他的给你。
不过，大多数中介公司会按照市场价格来发布房源信息，因此价格真实性较高。同时，幸福里APP会对房源信息进行审核，确保房源信息的真实性，如果发现虚假信息，会对中介公司进行处罚。
鞍山铁西62平,十八万二手房,更名过户费用多少
1、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
2、其中：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档为4％。
3、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
4、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。
5、买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
沈阳市铁西区建设西路58号楼63.69平米房屋过户需要多少费用
1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
2、房产局征收住房过户的费用包括：每套房产收取50元评估费和5元印花税票，每平方米收取4元交易手续费，相关的财政机关还会负责征收2%的契税，二手房销售需向当地税务局单位申报纳税。
3、过户费是指在房屋过户过程中需要支付的手续费，其费用一般为500元~1000元不等。例如，如果您的房屋交易价格为200万元，那么您需要支付的过户费为500元~1000元不等。
4、房屋过户费包含以下几种费用： 测绘费：一般为36元/平方米。 评估费：根据房屋评估价，一般在0.5%（允许浮动）左右。
5、房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。【3】评估费：按房价的0.5%缴纳。【4】房屋产权登记费：一般在200元以内。以上即为“房子过户需要多少钱”的解具体的过户费用和收费标准请以实际情况为准。
6、对于非二手房，过户费用一般包括以下几个方面：印花税：房屋买卖所需交纳的印花税，按照房屋买卖合同总价的比例交纳，目前税率为1%-3%不等。
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