期房收房实测面积是自己测吗
1、收房面积是自己测量的。很多业主在收房时，都希望知道自己的房子的面积是多少，有没有被坑了，所以业主可以带上卷尺等工具，自己来测量过房屋的面积。
2、收房是不用自己测面积的，在交房前开发商都会让第三方单位负责面积测绘，一般都是准确的，业主只要看一下测绘报告的，而且业主自己测绘的结果也不一定精准。如果业主对测绘结果有怀疑的，可以自己找测绘机构测绘。
3、买过期房的小伙伴都知道，期房是看不到房子的，只能等房子盖好了才能看到。但是 买期房 是要按照房子的面积来交钱的，在交房后可能会存在面积上的误差，这时一般都会采取多退少补的形式。
4、收房的时候是不用自己测量的，在交房前都会有官方的测量房子的各个数据，并出具《实测面积测绘报告》。如果不放心的话可以考虑自己再请人测量，不过一般是没有误差的，倒是住房质量方面更应该是购房者所关注的。
外墙空鼓检测介绍?
手敲检测法：用手敲击墙面，听声音是否有混杂或者空洞的声音。通常，空鼓处发出的声音跟周围墙面不同，声音发出后声音回荡声明显。照射检测法：使用高亮度光照射墙面，看是否有墙面部分或者整个表面发亮。
用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。用空鼓锤，在抹灰后的墙面滑击，听声音，与其他部位声音不同处，清脆或者沉闷的声音，确定范围。
听声音法 用手轻拍墙面，观察是否有严重异响的现象，如果有明显的声音打击回音，表明墙面存在空鼓。拍摸方法 手掌贴在墙面上，在墙面上拍两三个地方。
空鼓一般是由于墙面的内外层之间的黏结不牢造成的。下面就让我们来看看，如何检查装修好的墙面是否存在空鼓问题。敲击墙面检查可以使用手掌或木棍等硬物轻触墙面，并用耳朵靠近墙面听声音。
下面介绍几种常用的墙面砖空鼓检测方法：敲击检测法：用手或者橡皮锤敲击砖面，如果发出清脆的声音，说明砖与砖间、砖与墙体之间的粘结牢固，没有空鼓。反之，声音沉闷，则砖体与墙面之间可能存在空气缝隙或空腔。
如果只有瓷砖断，可以去除和注射的修复到干净的灰砂的释放，然后环氧粘合剂被干燥到另一个柔性防水嵌缝材料以填充在它的接缝它进入。如果我们事先的要了解了怎么检查墙面空鼓的话，那么在验收的时候自然的就会简单一些了。
楼板厚度怎么看
1、测量仪怎样测量楼板的厚度楼板测厚仪，是专业测量现浇楼板等非金属、湿度传感器探头，不锈钢电热管，PT100传感器，流体电磁阀，铸铝加热器，加热圈混凝土或墙、柱、梁、木材以及陶瓷等其他非铁磁体介质厚度的重要仪器。
2、检测楼板厚度主要可以通过雷达扫描法、电磁感应法以及钻孔测量法进行检测。详细 雷达扫描法：雷达扫描法是一种非接触式的楼板厚度检测方法。
3、当承重墙的间距不大时，如住宅的厨房间、厕所间，钢筋混凝土楼板可直接搁置在墙上，不设梁和柱，板的跨度一般为2—3米，板厚度约为70—80mm。钢筋混凝土肋型楼板：也称梁板式楼板，是现浇式楼板中最常见的一种形式。
4、顶层楼板顶层楼板就是房屋顶层的楼板，施工有讲究，它的楼板厚度不能小于12厘米。因为顶层直接暴露在外面，不仅要抵住雨水、炎热，而且还要耐住寒冰，所以楼板施工时要特别注意，保证厚度的同时还要做防水措施。
5、从上述第三条的我们可以看出，现浇楼板的最小厚度还与楼板配筋有关，这很好理解，钢筋多且密，那板薄一点也没有问题，相反，如果楼板的筋小而疏，那当然要厚一点。
房子验收时,怎么测定房屋面积测定房屋面积注意事项
1、如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
2、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。
3、使用面积的测算对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
4、验收房屋面积要注意区分套内建筑面积和建筑面积，房屋套内使用面积是最直观、最容易测量，所以购房者可先测套内使用面积，然后利用建筑面积、套内建筑面积、与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。
5、怎样验收新房面积一般来说我们算面积的时候是需要将我们的墙的尺寸也需要算进去的。承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。
6、确定测量方式在测量房子面积之前，你需要确定使用哪种方式进行测量。通常有两种测量方式：建筑面积和实际使用面积。建筑面积是指房屋所有内外墙面积的总和，通常用于建筑设计。
如何验收新房
1、检查墙面是否有空鼓现象 墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。
2、阳台设备无破损 验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
3、实地验收：结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙梁，柱是否符合设计规范。梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。
精装房验房注意事项有哪些
窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体；重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用；检查门窗表面是否有损坏情况；检查玻璃胶是否完整、饱满；门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。
其次，购房者需要检查房屋的水电设施是否正常运行。包括水龙头、下水道、电源插座等设施的使用是否方便，是否存在漏水、漏电等安全隐患。购房者可以打开水龙头，检查水流是否正常，同时还可以插上电器，检查插座是否正常供电。
关于精装房，有时候一些细节问题反而更能体现具体的施工水平，你也可以从以下几点考察房屋的装修质量。（1）墙漆：精装房墙面应使用耐水腻子，墙漆和漆膜的涂刷应该均匀，光滑，颜色必须保持一致。
精装房验房注意事项需要做好相应的准备工作，毕竟验房是一件比较艰苦的工作，工作量比较大，而且工程比较复杂，难度也就会有些高。
到此，以上就是小编对于楼盘测算的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
