新楼盘收楼配套学校能开吗?
住宅小区能开学校，小区里学校很多的，幼儿园一般开在小区里，小学也比较多。
不影响！学校，是正规单位。学校，全是年轻学生，朝气蓬勃。
如果你收楼时没看到，有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。认真检验房屋有无严重质量问题买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。
建议购房者集体收楼购房者可以和其它购买这个楼盘的购房者商量一起收房，人多可以凑钱请个律师指导收房，一方面可以弥补自身专业知识的缺乏，另一方面也可以让开发商重视起来。
楼盘噪音超标可以拒绝收楼吗,国家的噪音标准是怎么样的?
1、是可以拒绝收房的，根据《合同法》第六十六的规定，因为一方未完全履行合同义务，可以根据抗辩权拒绝履行。
2、所以如果疗养院周边白天的分贝超过50分贝就属于噪音，可以投诉其扰民，普通住宅白天的分贝超过55分贝就属于噪音，可以投诉。
3、无论夜间还是日间的噪声排放标准，其与认定“噪声扰民”存在相关但是并不一定必要的关联。即只要产生了与环境不相适应的噪声排放，而且也产生了居民被干扰的后果，即可认定为“噪声扰民”。
4、一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。
5、如果噪声超过规定排放标准并干扰他人正常生活、学习、工作的都属于噪声污染。
广东一楼盘收房遭业主拒绝,其中的原由是什么?
他们提出很多原因：第一是小区附件道路没有修好，导致出行很是不方便；第二是开放商存在交房延后的情况，对自己的影响很大；第三是房子存在质量问题，墙体开裂、瓷砖鼓空等；第四就是小区附近有十几座坟场等。
不行，房主验收都不过，办理产证的相关费用更不会出，何况还需要业主提供各种证件。
若是因为业主没有在约定好的时间内收房，那么会被视为开发商已经将房屋交付给业主，业主需承担所有的购房风险，还需缴纳物业费。
承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。
若是因为业主没有在约定好的时间内收房，那么会被视为开发商已经将房屋交付给业主，业主需承担所有的购房风险还需缴纳物业费及其违约金。
迟迟不收房是谁的损失，要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房，那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果，如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因，则由开发商承担损失。
万科楼盘收楼对不上
设施未完善。截止2023年7月20日眉山万科文化村揽江二期还在建造中，计划交房时间为2023年年底。所以眉山万科文化村揽江二期一直不交房是因为设施未完善。
发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
不会。万科滨江都会位于天津迎宾大道与集华道交道口，均价13000元每平方，预计2024年06月30日交房，不会延期，由天津海晶万创房地产开发有限公司成建。
提前交楼没问题，但你要仔细验楼，最好晴天雨天都看看，交楼都是通水电的啦，要好好看看水电管道啦、装修啦会不会有问题，具体的可以在网上搜搜。
如果业主在收楼时发现进户门上有凹陷，可以向开发商提出更换或维修的要求。
交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
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是可以拒绝收房的，根据《合同法》第六十六的规定，因为一方未完全履行合同义务，可以根据抗辩权拒绝履行。
一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。
按照国家标准规定，住宅区的噪音，白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝，若超过这个标准，便会对人体产生危害。
超过分贝的声音都为噪声，禁止噪声扰民时间为夜间，即晚二十二点至次日六点，可以拨打110报警电话进行投诉，也可以寻求当地环保局进行投诉。
法律主观：国家噪音标准规范是：0类：昼间50分贝，夜间40分贝；1类：昼间55分贝，夜间45分贝；2类：昼间60分贝，夜间50分贝；3类：昼间65分贝，夜间55分贝；4类：昼间70分贝，夜间55分贝。
假如是涉及工业企业等产生的噪音，那么就是由环保局为主来进行管理。假如是涉及道路等交通而发出的噪声，那么就是由交通委为主进行管理。
新楼盘收楼后多久才出房产证
交房后房产证一般是90个工作日内可以拿到。按照相关的规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
买房人和开发商签订的商品房的房屋买卖合同中关于办理房产证的约定期限，一般是开发商交房以后的365个工作日内。
房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。
从交房到拿房产证时间需要90天左右的时间。
按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，一般来说像新建的房屋，在房子竣工后三个月内就可以申请房屋所有权初始登记；如果是进行买卖的房屋，买卖双方三十日内就可以申请转移登记。
交房缴纳各种税费后，90天内办理房产证。新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
到此，以上就是小编对于收楼程序的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
