房屋超出规划面积怎么处罚
而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。综上所述，一般情况下依据法律规定，是要强制拆除加罚款的。不过你可以走走人情，不要被拆除而缴纳点罚款，争取土地登记时不难为你，这样最好。
房屋超出规划面积的处罚如下：责令改正，处以罚款。
法律分析：房屋超出规划面积的处罚：（一）解除合同，返还已付购房款及利息；（二）继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
农村宅基地建房超出面积会罚款的。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
湖北省 根据《湖北省土地管理实施办法》第三十三条：农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。
如何判断楼盘规划是否合理
1、容积率：容积率越低的话，那么业主的居住环境就越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间应该做到合理权衡。一般情况下，普通住宅的容积率应该是在0左右，别墅的容积率不应该高于0.7。
2、社区规划：一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题，这是选房时需要考虑的重点因素，也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。
3、看楼盘的整体规划 购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。如小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等。
4、怎么判断楼盘规划的优劣？交通状况：交通运输是不是便捷是一定要要考虑的，人都是必须休闲活动，便捷的交通状况能够便捷他们的交通出行。在一线城市，逐而居是许多买房者购房服务宗旨。
商品房超出规划建设,能否办理产权证?
我们国家办事最大的特点就是灵活。 规划也能改，但要看房地产开发公司的本事了。 君不见，有多少房产是违规盖的，但有多少被拆除了那。 但要改肯定有些难度。因为我们国家这方面会越来越规范。
所买商品房未按规划修建的，是不能通过综合竣工验收合格的，也是不能办理房产证的。
违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。
法律分析：商品房有违建不可以办理产权证。违建房即使交纳罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。
楼盘规划能变更吗
1、法律主观：楼盘规划一般不能变更。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。
2、产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。
3、开发商改规划通常有两种情况，一种是开发商只是刚办理完规划变更的手续，工程还会开始动工，这种情况作为被侵权的业主来说，可以以程序违法为由向当地规划部门提出书面申请，要求其撤销开发商的规划变革许可。
4、地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。
5、如果是属于按照规划法由有关机关制定的规划，属于法律档案，依法只能由制定的机关才可以做出变更。如果是小区内的规划，也应当由全体业主或者业主代表大会、业主委员会做出规划决定的， *** 也应当没有这个权利。
6、购房人收到变更合同通知后，应在十五日内作出同意或不同意变更合同的答复，十五日内未作出答复的，视为同意。
常德烂尾楼盘有哪些
1、不是。常德南金城的情况并非是烂尾楼，常德南金城项目正在进行中，并且已经完成了地下室的质量检测。然而，值得注意的是，常德市存在一些烂尾楼的问题，比如常德银座和振华大酒店等，这些楼盘由于各种原因导致建设停工多年。
2、常德石门县是有烂尾楼盘的，根据查询常德消息显示，常德金科天宸是烂尾楼，金科天宸”项目由常德市宏韵房地产开发有限公司开发建设。
3、有。嘉荷银座项目由于开发商和施工方的工程款纠纷及后续水、电、燃气设施未完工问题，导致项目迟迟不能竣工交付。目前石门县政府已将此项目的问题交石门县涉房领域遗留问题领导小组办公室，待项目取得竣工备案后，方可合法交付。
4、不是。常德长安九里是一座位于湖南省常德市的住宅小区，长安九里是由长安地产开发的项目，该项目由多栋楼组成，占地1100亩，规划户数1354户，小区容积率8。
5、不会。常德方圆绿已经完工百分之九十，不会就此放弃，而且常德方圆绿都周边配套设施、生活配套设施齐全。常德方圆绿的价值也很高，因此不会让它烂尾。
6、常德御湖半岛于2020年12月6日正式开盘，于2022年11月30日竣工。耗时两年。所以，常德御湖半岛没有烂尾。常德御湖半岛主推户型为建面约99-117㎡湖景智慧华宅和建面约139㎡湖景大平层。是毛坯房。
涨知识:楼盘规划猫腻多别被规划忽悠了
1、规划缩水风险买房的朋友们都有各自的想法，不同的人侧重点不同，有侧重交通的，有侧重的，有侧重户型的。
2、从整体上能看出，这个地块的商业用地和住宅用地比例适中，从土地规划来看，这个地块不仅有商业和住宅，在文化教育医疗方面也比较完善，文化体育设施、医院比较多，说明这个地方是一个集政治、经济、文化功能为一体的综合性城市区域。
3、揭秘：大家一定要了解楼盘的实际地理位置，周围的交通设施。即使你已经看到了正在建的交通设施，也要弄清楚通车时间，不要被置业顾问诱导。
到此，以上就是小编对于超规划的房子到底有没有问题的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
