选购价值楼盘要注意哪些细节
购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。
其次要对于项目周边的环境也要做到心中有数。对于房屋附近的环境潜在的变化要时刻注意，要选择环境较好的项目。最后，对于小区的物业签约情况也要做充分的了解，物业管理问题关系都购房者以后居住环境是否舒适。
所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。
检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。
进深：房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，越短越好。面宽：房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，越大越好。
值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。
国有土地使用证如何分割
先由开发商到国土资源局申请办理分割转让证书，申请时需要提供的资料有分割登记申请书；企业法人资格证明、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；国有土地使用证；建设工程规划验收合格证复印件。
国有土地使用证分割流程：申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。
一般来说， 国有土地使用证 可以分割，具体办理流程如下： 基本流程 (1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。
法律分析：依据我国相关法律的规定，转让土地使用权时，土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的，要一同办理登记过户。
遵义别墅楼盘有哪些
1、遵商·梦想小镇，紫云府，四季城御园别墅。遵商·梦想小镇位于贵州省遵义市播州区和平大道北段88号，2020年建成，有多联排别墅。紫云府位于贵州省遵义市汇川区汇川大道延长线鸣庄湿地公园旁，有叠拼、合院、联排别墅。
2、遵义汇川温泉城别墅吉屋售楼热线：4006569058转74195。
3、遵义南湖之春馨城当前均价约4600元/平方米。项目位于遵义市播州区马家湾第五十四中学对面（南湖之春售楼部），占地面积约30000平方米，建筑面积约180000平方米，产权普通住宅70年。
4、东都遵南首府别墅位于：贵州省遵义市红花岗区共青大道与忠一路交汇处东都遵南首府。东都遵南首府别墅目前单价13000元/_，物业类型是别墅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。
为什么很多人越来越在意小区是否人车分流?
1、实行人车分流，是人与车分开，在小区内部就避免了人刮车、车碰人等事故，保证了小区内居民的安全。
2、在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。这样在行走时就会有明显的区别，能够最大程度保证交通安全。
3、人车分流的小区，地面上则不会产生噪音和尾气污染，同时，把汽车行驶及停留的空间让位给社区绿化等其他配套设施，使得小区的设计更加人性化。
4、好处：人车分流大大减少了安全隐患，提高了安全保障，对于经常在楼下活动玩耍的老人和孩子，提供了一个更加宽敞，安全的场所。不用担心自己一个不留神，孩子就与行车擦肩而过。
5、人车分流的意思就是在道路上将人和车分开，互不干扰各行其道。现在拥有小轿车的家庭越来越多，小区内如果不实行人车分流很容易造成安全隐患，所以很多人将人车分流作为自己买房的加分项。
6、人车分流作为小区现代化的重要指标，现在已经成了楼盘成熟、品质的衡量标准之一。
中国贵阳高楼为什么这么多
因为贵阳经济发展比较快速，外来人员流入较多，地皮不够用，而且现在的城市规划者为了打造城市名片，也想多建一些高楼。
这是一种趋势，你城市在发展，你不能整个城市全都是小平房，这样儿瞅着也是脏乱差，对不对？除此之外，建高楼可以节约土地的空间。
建筑这座高楼是为了填补贵州没有超高建筑的一个空缺，而这栋高楼如今已经成为了贵州的新地标，在全国的高楼中是比较出名的。
因为贵州的城市在我国的位置是非常差的，所以这也是导致在我们国家并没有获得一个特别好的发展，甚至很多人觉得这些区域的发展已经有拖后腿的可能。
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