增城教育城板块适合投资的楼盘有哪些?
1、对于增城区域的楼盘，不论是投资还是自住，都是21地铁沿线楼盘最为合适，也就是我们讲的朱村教育城板块。
2、学府悦城坐享双城红利。项目介绍：中建|宏泰学府悦城位于增城科教城板块和荔湖新城板块交汇处，总占地约3万m2，总建面约41万m2，项目由19栋高层住宅产品、1个12班幼儿园、1个48班**、约5000平方米底商等共同组成。
3、增城保利水木芳华楼盘最有潜力。项目位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东。保利水木芳华项目距离地铁21号线凤岗站约800米，凤岗站是快线站，步行时间约8分钟。
4、根据您的需求，建议您可以了解一下云溪四季这个楼盘，项目位于增城朱石路上，属于朱村教育城板块，是融创和合景共同开发的大体量项目，小区内部有别墅洋房，规划约5000户，目前开发第一期。
目前增城21号线沿线性价比比较高的楼盘推荐?
增城叠溪花园是值得买的。增城叠溪花园是位于增城朱石路旁（地铁21号线朱村站旁）的别墅，住宅项目，联排70年，独栋70年。下面请看增城叠溪花园项目的详细数据信息。
号线沿线性价比比较高的楼盘为科慧花园，在售情况如下：90平到205平的3房到5房，均价在1万左右。主要优势是 小区体量大，主要由碧桂园负责主要开发，质量有保证，后期物业也由碧桂园负责，后期入住居住管理较好。
增城云溪四季（住宅）是值得买的。增城云溪四季（住宅）是位于广州市增城区朱村镇横朗村的住宅项目，70年。下面请看增城云溪四季（住宅）项目的详细数据信息。
个人建议选择实地蔷薇国际投资。广铝荔富湖畔和实地蔷薇国际两个楼盘都在21号沿线，二者相距8公里，车程4分钟。
目前增城主要有两条地铁线，13号、21号线。13号线主要经过新塘，地铁沿线楼盘均价5万以上，价格比较高。21号线主要经过朱村一带，这边属于新开发的区域，地铁口的楼盘均价2-4万，性价比相对较高。
大站房源。21号线在增城的大站只有朱村站和增城广场站，目前楼盘主要集中在朱村，如中航城（0.8km）、西福蓝湾（5km）沿线楼盘。沿小站分布，各有优劣势。
广州中航城这个楼盘怎么样?
好。保利中航城二期由中航里城广州公司于2019年建成，楼栋总数17栋，共计房屋1651户，小区物业为保利物业，属于中上也是发展挺好的。楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。
复式的使用率是102%，比平层的使用率高，且为纯南向的复式楼盘；日后人气旺，周边楼盘聚集，有碧桂园城市花园、中国铁建花园，对面还有教育城和富士康科技小镇。
中航城是增城区的住宅项目，位于广汕公路燕岗桥东，项目附近一公里范围内有恒展江山时代、碧桂园城市花园、西福蓝湾三个楼盘和地铁21号线朱村站。楼盘特征：中航里城打造的临铁大盘，有平层和复式两种产品类型，临近朱村教育城。
未来配套相对齐全，可依靠教育城配套。交通便利，地铁和自驾都比较方便。不限购，且复式的性价比高。
保利中航城是由央企保利开发的广州东明星热销楼盘，项目位于广州楼市**热门板块增城朱村板块，距离广州首条快慢地铁21号线朱村快站仅100米，是板块内**近快站口的项目，2018年年底开通后可以三站**天河，交通优势明显。
恒展江山时代怎么样?好不好?值不值得买?
主推小户型，首付压力小，户型多朝南向；位于教育城板块，未来周边配套和教育资源丰富。后期采用万科物业，物业有保证。
未来的片区居住人口会很多，周边生活配套会比较聚集。
项目本身体量小，1200户，小区自身配套不完善，需要依靠教育城的周边配套资源。
科慧花园这个楼盘怎么样?
1、科慧花园位于增城朱村板块，临近地铁21号线凤岗站，是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目，项目规划集产、学、研、商、住为一体。
2、科慧花园是国内第一开发商碧桂园开发，品质非常不错，也是整个21号线沿线离地铁站快站非常近的项目，距离凤岗站200米，交通极其便利。
3、劣势：楼盘体量大，人流量打，会带来噪音等影响 总结： 科慧花园的住宅项目是碧桂园开发，品质非常不错，也是整个21号线沿线离地铁站快站的项目，交通极其便利。
4、根据查询相关公开信息显示，增城科慧花园房子建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此增城科慧花园房子卖不出去了。科慧花园于2017年建成建成。
5、科慧花园（住宅）的规划比较完善，绿化率为300%，小区环境舒适，适合居住。
广州江山时代花园具体信息?
恒展江山时代小区地址：增城区广汕公路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（凤岗，江山时代，电子五所总站，电子五所，碧桂园城市花园，亚星路，凤岗地铁站）等。
恒展江山时代位于广州市增城区朱村教育城板块，21号线地铁朱村站地铁口附近。
恒展江山时代位于广州市增城区广汕公路朱村段科教城板块，项目南侧为广汕公路，西侧为富士康的科技小镇，东北侧为工信部电子五所中国赛宝实验室。【项目优势】 距地铁快线站凤岗800米左右，地铁通勤广州城区交通便利。
恒展江山时代位于增城朱村地铁站（朱村大道西88号）开发商为重庆珠江实业，是重庆本地有一定知名度的开发商，物业公司为万科。
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