快结婚了,准备在开封买房子。20W在西郊买个100平方左右的房,付首付够...
1、W够付首付。目前开封西郊的房价大约在4-5千左右。100平方就是45万左右了。
2、根据最新政策，你购买的是首套房的话，首付最低是30%，也就是6万元，至于多少年还清，就取决于你每月能还多少了，每月还款额不宜超过自己收入的50%，否则很容易影响正常生活。
3、商品房均价在3000元一平方米，建筑面积以120平方米为例，首付30%，首付需要11万。装修简装需要10万元（包括基本生活用品、家具）综上所述，房屋首付11万，家具装修10万，加上配套设施费、手续费，大约为25万元。
4、首套房首付30%，就是12w，二手房交易要50%，就是20w。
开封56万元的住宅首付多少?56万元的住宅月供多少?
如果按照50%的首付比例来计算，56万的房子需要支付28万的首付款，剩余部分可以通过贷款来实现。
根据您提供的信息，房子总价为56万，首付为10万，贷款期限为30年。那么贷款金额为56万-10万=46万。首先，我们需要计算贷款的月利率。假设年利率为5%，则月利率为5%/12=0.375%。
首付56万一个月还2870元。56万元如分30年，按照贷款年利率LPR60%计算，利息总共473491元，总还款1033491元，每个月月供即为2870元。
采用等额本息还款法，月供：32722；还款总额：7853386；利息总额：2853386；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：51；还款总额：746083；利息总额：246083。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
买房首付能分期付吗
买房首付能分期，开发商主要通过两种方式操作：一是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。
一般情况下，买房首付是不可以分期的，但是也有例外，比如政府有时会推出一些房屋购买补贴，贷款机构可能会提供一定的分期服务，这样买家可以申请购房分期贷款，按月支付首付款。
首付分期是合法的行为，但必须是正常的借款行为才行。购房者要和开发商签订借款合同，随后在一定的时间里交齐剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。
2020郑州可以首付分期的房子
1、郑州首套房首付比例2020郑州首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平（含）以下的，公积金贷款首付比例不得低于20%，90平以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、在郑州购买房子，首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%。
3、不能。买房首付不能分期，需要一次性付清。首付的交纳形式属于分期付款中的一种，因此购房者在交纳房款首付的时候是不可以分期付款的，应一次性交纳。
4、目前郑州的房价大概在八千以上，80平米大概在六十多万，如果是30%的首付，大概是十五万到十八万，再加上房子的维护和契税，大概要二十万。
5、新房现在最低要首付30%，也就是说，首付要252000元；按揭贷款20年，月供45742元。
在开封买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗
买第二套房可以用公积金。对拥有1套住房，并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
要是选购 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既560000 * 30% = 392000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例在为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％。买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。
法律主观：住房公积金贷款 二套房首付比例需要在60%。
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