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备案价是什么意思备案价和售楼价区别备案价和售楼价哪个高
备案价和售楼价的区别：含义不同：商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。
楼盘备案价不是楼盘售价。根据规定，楼盘备案价是开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
备案价和售楼价的区别是什么？备案价是房产管理局通过物价水平（包含曾经的物价水平成本费、土地成本、建筑工程造价、消费水平、价格浮动利率等多种因素）计算后，给房地产商上报楼盘价格与于定价的价格。
房子的备案价和销售价有什么区别 备案价是开盘前在房管局备案的价格，而销售价是房子开盘后确定的价格。价格高低不同，备案价的价格会更低，而销售价的价格更贵，但是涨幅不超过备案价格的5%。
举个例子，假设某个楼盘的备案价为10000元/平方米，但市场情况较好，开发商可能会将销售价定为12000元/平方米。如果市场情况不佳，开发商则可能会将销售价定为9000元/平方米，以吸引购房者。
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