徐闻五中附近有二手房卖吗
1、二手房买卖网站有哪些？那现在比较的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。其爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国线上线下整合的专业房地产中介公司。
2、上海目前二手房的整体市场是不太好的。但是二手房的市场还是比较复杂的，和房龄，地段，周边教育商业配套等还是关系比较大的。
3、二手房子好卖吗二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。
4、买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
5、刚买的二手房子，有房产证就可以卖。二手房交易流程：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。签约。双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。晒图、递件。
湛江二手房过户费怎么算
契税：房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的5%、房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
二手房买卖过户费怎么算登记费：住房，权利人按80元/套，非住房，550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%，非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
交易手续服务费。一般来说，住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房则可以减半收取，一般收取3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。土地收益金。
二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。
湛江市二手房过户后需要与原业主办理哪些手续?比如物业,水电等_百度...
1、办理抵押：办完房产过户后，若是贷款买房的客户，在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后，房产证放在银行的，若未及时办理抵押手续，将无法及时领出房产证。
2、不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。
3、水过户：在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
4、结清原房主全部的水电费；带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
5、二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
在湛江买个二手房40万元,80平方,首付付多少,过户等手续费要多少,中介...
1、万80平的房子，也就是每平5000元。重点：在产权处过户前，先了解当地房产区域划分，每个区域的最低过户价格不同，要清楚你的区域最低过户价格。
2、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
3、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。购买未满5年、住房面积低于140平方。
4、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。6元/平方米的手续费（房管局收）。房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。公证费最高300元。
湛江海关单位二手房值不值得买
如果是证件齐全的单位房，一般不会有的风险。反之，如果房子的证件不够齐全，导致无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。
买二手房值不值得买，主要看看自己的选择，下面说一下买二手房的利弊：价格相对便宜在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜，这些道理尽人皆知。
买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。
因此，买房不一定非要买新房的，二手房比较便宜，房屋有问题可以直观地看到，而且选得合适的话连装修都省了，也不需要像新房那样放一段时间散味。除此之外，小区周围的配套设施已经完善，购物出行、小孩上学都十分方便。
如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。
湛江市的房价大概是多少?
1、鼎龙湾国际海洋度假区目前房价为：7000元/_。鼎龙湾国际海洋度假区位于吴川覃巴镇325国道鼎龙湾国际海洋度假区，物业类型是商业-公寓，房屋产权酒店式公寓40年，装修情况为毛坯，规划面积16666666_，建筑面积3449483_。
2、海蓝奥园滨江一号目前房价为：6500元/_。海蓝奥园滨江一号位于遂溪遂城镇滨河南路11号，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积698175_，建筑面积195489_。
3、鼎盛时代目前房价为：17545元/_。鼎盛时代位于湛江市霞山区乐山路西18号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，简装，规划面积440719_，建筑面积2838757_。
4、君临蔚蓝海岸目前房价为：6000元/_。君临蔚蓝海岸位于徐闻海安经济开发区徐海大道旁，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为其他，规划面积28330.2_，建筑面积1379486_。
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