上海首个积分摇号楼盘入市,这会对周边房价造成哪些影响?
积分摇号会优先于无房人群，可以有效控制炒房现象。
摇号买房对房价的影响有哪些上海公证摇号买房的方针，意图是缓解新房与可售房源及开盘出售房源供给不平衡。
没有优惠。上海摇号的房子一般有二种，一个是动迁房，另一个是经适房，不管是哪种类型的房子，都是有政策条件的，比较便宜，但是没有优惠。摇号买房注意事项：提前备好选房方案。小心投机心理太重的楼盘。
摇号买房房价是不会更便宜的，摇号买房本身是一种销售模式，对房价本身是没有直接影响的，摇号买房主要是为了保证购房的公平性，让每一位意向购房者都能有机会参加其中。
业内人士认为，由于建发浦上湾项目采取积分制摇号的游戏规则，或许不会让这一项目“日光”，楼市新政下出现更多变量因素。
买房摇号有哪些猫腻
人为制造销售紧张部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售；还有故意散布房源紧张、后期房价会迅速上涨的谣言。
在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了不少“优惠政策”，例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。
猫腻一以排号为名拉高房价 问了好久的一业内人说，其实这种情况其实许多楼盘都存在。排号时间长了，如果市场反映热烈，排号的人越越来越多，开发商就可以乘机拉高房价。
对此，南京市房产局工作人员表示，楼盘在尚未取得预售许可的情况下，就提前认购、预定、排号，属于违规销售，这种做法涉嫌扰乱市场秩序。据一位活动公司技术负责人透露，电脑摇号“猫腻”最多，也是最容易作假的。
这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。
从这方面看是公平的。但摇号依然存在很大的可操作空间，整个过程是防不胜防的。对于购房者来说，这些问题你当然不可能知道，即使发现了猫腻，又能怎样。
楼盘开盘摇号是什么意思
楼盘开盘摇号就是摇号选房，指的是开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
摇号买房指的是商品房开售，购房的人比较多的时候，开发商为有顺序购房，将意向客户进行排号，然后在摇号的当天，将这些顺序号码排放进摇号箱中进行摇号，而被摇中的朋友依次进入选房阶段，挑选自己喜欢的房子。
楼盘摇号是开发商为了解决与买房人供需关系的矛盾，推出的这么一项举措，常见于价格较低的楼盘，登记买房的人多于实际开售的楼盘数量，为了公平起见，采用摇号的方式进行选房先后顺序的分配。
摇号买房的意思 摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
买房摇号是什么意思 买房摇号的意思是摇选房的顺序号码，也就是说如果有100个人来竞争50套房子，有20个人参加了优选摇号。那么，其余的人就根据这20个人的摇号结果所剩下的房子再来摇号竞争。
摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
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