金果林小区物业私自翻倍提高物业费合法吗？
这要看超出当地政府部门的规定收费标准没有。如果没超出标准范围，那就是正常收费。如果超出了范围，又没有和业主委员会协商公布。那就是不合法的。
不合法，物业费提高范围要在政府规定的收费范围之内，如果超出是不合法的，物业收费提高需要先上报政府，在小区里公示，公示期满再提高收费才可以
物业管理收费是由物业管理公司↘根据各小区的设施环境按照收费标准制定的。金果林小区物业私自翻倍收费是不合法的。
自驾车从赤峰到北京琉璃河金果林小区多少公里？
赤峰市位于中国内蒙古自治区中部，距离北京市约为500公里。
驾车路线：从赤峰市区出发，沿着G6京藏高速公路一路向南，直至到达北京市区。全程约为500公里，大约需要6-7小时的车程。需要注意的是，在高速公路上行驶时，必须遵守交通规则，注意安全驾驶。
高铁路线：从赤峰市区乘坐火车前往北京。可以选择乘坐赤峰站发往北京的高铁列车，全程约为2-3小时。需要提前在火车站购买车票，并在出发前到达车站办理乘车手续。
无论您选择哪种方式，都需要提前规划好行程，以确保旅途顺利。
赤峰到北京琉璃河金果林小区的距离大约是800公里左右。具体的距离可能会因为路线选择、道路情况等因素而略有不同，建议您在出行前查询地图或导航软件，以便更准确地规划路线和行程。同时，在自驾过程中，您需要注意交通安全，保持车速适中，并遵守交通规则和相关法律法规，确保行车安全。
一般这个距离在220km左右，也就是说北京离赤峰的距离并不是很远，150km。150km进入北京到琉璃河还是需要50多km的吧。一些小道儿的路程20km，大致是220km。
琉璃河镇金果林小区物业违F了吗？
琉璃河镇金果林小区物业违F了房产证等问题。
经琉璃河镇核实，琉璃河镇金果林小区是北京荣鹏房地产开发有限公司开发的项目，征用土地22.33公顷，规划总建筑面积为22.67万平方米。该小区虽已取得了关于开发建设金果林住宅家园一期工程项目建议书（代可行性研究报告）的批复、规划意见书、审定设计方案通知书、房山城镇批次用地农用地转用及征地的批复，并签订了《北京市国有土地使用权出让合同》。但该项目未取得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等手续，且部分楼座压占的代征道路和代征绿地。 项目情况较为复杂，目前已上报市规自委，正在研究。
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