为什么同一个栋楼价格不相同?该怎么选择?
户型朝向不同这个方面很好理解，同一栋楼里面三室的房子肯定要比两室的要贵。如果都是两室的房子，面积大的肯定价格要高。还有就是朝南向的功能区多的房子价格要比朝北向功能区多的房子价格要高。
房屋户型不同一般来说，一栋楼由于建筑的不同，同一小区自然就会有不同的户型，好的户型会受到购房者青睐，价格自然会高一些。
高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，所以房价也就会更贵一些。房子的房龄新的房子价格一定会高于老房子的价格，房子的年龄也是直接影响价格的一个因素。对于同一小区房子来说，肯定是房子越新，房价越高。
尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。
举个例子，一个老公房小区，某栋楼共有20套老公房，某套房子于2000年完成房改变成普通商品房，那么该栋楼其他房子的产权年限就是从2000年算起，包括那些没有完成房改的房子。这在一定程度上也会影响不同房屋的价格。
一幢11层建筑楼投标报价一般是多少
高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。
一般情况下，6层以下的在600元/平米左右，6~11层的在1300元/平米左右，12~18层的在2000元/平米左右。
在中国，一般来说，裸房的建设成本大约在3000-5000元/平米之间，因此，一栋10层500平米的办公楼的建设成本大概在5亿至5亿人民币之间。这个价格主要包括了土地成本、设计费用、施工费用、材料费用等。
同一栋楼不同楼层差价这么大
如果16楼是顶楼，15楼是次顶楼，两者的价格肯定会差别很大是合理的，毕竟顶楼会稍微热一些，也存在漏水的可能性。
同一个小区的新房，不同楼栋不同楼层单价相差两千多可以是正常的。因为房屋的价格会受到许多因素的影响，包括房屋的采光、朝向、客户的喜好和建筑成本等。
同一栋楼不同楼层房价差了七十万合理，原因如下：房屋面积不一样大。房屋面积越大，价格越高。楼层高低不一样。楼层越高价格越高，特殊楼层和顶层除外。房屋装修情况和保养程度不同。房屋户型朝向不同。
考虑其他房源：如果你发现三楼和四楼的差价仍然过高，那么你可以考虑其他的房源。在寻找其他房源时，你可以更加关注价格和房屋的位置、面积等因素，而不是只关注楼层。
不同楼层的价格甚至相差能近千元，为何同一栋楼的房子价格差距如此之大？通常情况下楼层每高一层每平米加十块，但是也有的楼盘从8楼开始每层楼加一定的价格。
功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等。一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。
1至33层楼层差价表
具体的差价要看开发商自己的，并没有具体的数字，一般来说，一楼的价格差是50元/平，100平米楼层差5000元。
那么1至33层楼层差价表是什么呢？33层的住宅楼层，开发商对每一楼层的备案价都是不同的。一般情况下，层和顶层的价格是的。
一般来说33层的楼房，20层左右是的，20层以上的楼房价格会稍微比20层左右的楼房价格相对来说要便宜一点。20层一下的楼房价格会逐渐递减。
同一个栋楼的房子价格为何不同?
户型朝向不同这个方面很好理解，同一栋楼里面三室的房子肯定要比两室的要贵。如果都是两室的房子，面积大的肯定价格要高。还有就是朝南向的功能区多的房子价格要比朝北向功能区多的房子价格要高。
楼层户型不同众所周知，房屋的楼层不同，价格不同，一般底层和顶层较为便宜，中间偏上的楼层较贵。户型不同的房屋价格差距也很大，尤其是端户和中户差距是非常大的。
周围都是花园而且安静很多，购房者普遍会小区中心位置的楼栋，这样一来这类房屋的价格自然就会高一些。
环境问题、面积问题。一栋楼两个单元的同一层由于位置不同，导致环境不同，因此价格还不一样。房屋面积不同还导致了房屋交易的税费不同，也会影响房屋的出售价格。
一栋30层住宅楼造价多少
很多人从事建筑行业的人也认为住宅项目的成本不高于2000这个数量级（极端的情况，我见过600元一平的自建房），其实这个造价指的是施工过程中的建安成本，真正的开发成本除了建安成本外，还有很多方面需要加进去。
按每层1000平米，框剪结构+桩基础估算，造价大概6000W，主要材料一般占50-60%的造价，3000W左右。一般情况下商品房的建造成本具体如下。设计费。
高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。
土建造价：1200~1300元/平方米。不含：桩基、土方工程、商场精装修，住宅毛墙毛地。承台、地梁、止水筏板基础、1－3层框架，2层转换层，4层以上为剪力墙结构。安装造价：350~400元/平方米。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。- 湖南地区商品房的建筑成本是多少？18层到22层之间的电梯房。
大约是1600~1800元/M。各地差别较大。
到此，以上就是小编对于一栋楼大概要多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
