上海二手房价格下跌了吗?
说明二手房价格有价无市，房东抛售信心不足。目前上海地区房价除了临港新区外基本上是有价无市格局，未来上海房价还将继续走下跌通道，并且去化，要想大涨已无可能，但要想短期内大跌，也受到了房地产调控的限制。
具体来说，2022年2月，上海新房价格环比下跌0.1%，同比下跌1%；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7%。不过，随后房价又开始上涨，部分区域的房价涨幅较大。
这带来的最直接影响就是，二手房价格出现下跌，毕竟指导价跟原本的市场价存在巨大的差距，基本上等于在原价上打了一个7折，甚至更低。
上海黄浦区二手房多少钱一平方?买房要注意什么?
1、买房者资质有问题上海二手房房子买卖仍实施“限购”政策，因而在房子买卖前，买家是不是具有购房资历需求查询清楚，防止“空欢喜一场”。
2、上海买二手房需要注意的事项是什么？ 核实产权是否清晰 有些房屋有好多个共有人，如有 继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。
3、产权调查买房子是需要多方面考察的项目，尤其是二手房，品质参次不齐。所以小伙伴在购买二手房时要进行产权调查，除了对房屋自身的建筑情况和周边交通便利状况调查外，还要注意房子的产权是否清晰。
4、黄浦当前在售的楼盘有12个，当前待售楼盘有5个。从这一规模看，新建商品房的房源还是比较紧张的。除了新建商品房，二手房也是非常受购房人青睐的。
5、内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。
6、我们都是知道位于城市中心的住宅，其周边的配套设施齐全，交通便利，其房屋的价格也远远高于城市周边住宅的价格。根据有关机构统计，2018年11月上海黄浦区新房均价为154000元/平方；二手房均价为81210元/平方。
上海黄浦区新房房价?买新房怎么选择配套?
1、学区配套 说到学校配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些？首先小区附近最少要有一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题，即小学、中学。
2、根据有关机构统计，2018年11月上海黄浦区新房均价为154000元/平方；二手房均价为81210元/平方。 上海黄浦区全区面积大约是52平方千米，拥有南京东路街道、外滩街道、老西门街道、淮海中路街道、豫园街道等10个街道。
3、新楼盘房价水榭花城均价：6700元／平米哈罗城均价：4800元／平米苏堤杭城均价：5300元／平米新楼盘怎么挑选新房新楼盘挑选要看品牌实力强劲。
4、这是买房子要考虑的最重要的因素。 (1)房子周边是否有城市规划要建的大型工程，比如国家级或者地方级新区、大型生态公园等。周边大型工程越多，越有利于房子后期的升值。
5、c）商业配套：楼盘周边3公里内有较大型mall和商业中心的，肯定优选，住宅保值增值，附近商业中心的助力非常大。商业中心是聚集人流的啊，人多的地方就是房价贵的地方啊，这个也不用多说哈。
6、静安嘉里中心：位于静安区南京西路商圈，周边商业配套丰富，不乏小资文化和创新创业氛围，房价较为稳定，适合自住和长期持有。
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