农民公寓房过户要交多少税?可以继承吗?
1、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
2、目前公寓交易过户的方式分为三种，分别是继承、买卖和赠与，其中子女继承房产不需要交税，但如果继承的房产后面买卖交易则要缴纳继承税。
3、公寓过户给子女要交契税，其他还包括一些公证费、印花税、评估费等费用。父母把名下的房屋过户给孩子的方式包括赠送、继承和买卖。需要注意的是，赠与的房产在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
4、法律主观：房产继承过户是要交税的，主要是交契税、印花税、营业税和个人所得税，具体征税标准如下： 契税。法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率5%。
什么是农民公寓
1、所谓农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房、农产房”。该产权属农民自用房，不得办理上市转让，抵押等。
2、农民公寓是个规范名称，其不同的解释和不同的审批会有不同的结果。如果土地通过政府出让而得，这与商品房性质相仿，如果不是通过上述方式进行的是小商品房，其转让或出售不受法律保护，只能 私下进行，理会不能抵押贷款。
3、拆迁后的安置房，无产权，四十年使用权。还有的就是城中村改造的集体住宅公寓，由政府集资修建，再近乎成本价卖给符合条件的当地农民，类似其他的。
南昌鑫和园小区是农民公寓吗
根据查询相关资料显示：可以电话举报。举报电话是：12345，工作时间拨打电话都是有客服人员接听的，也可以直接到房屋管理局举报，房屋管理局的办事效率是非常高的，接到举报后的48小时之内肯定会解决问题。
农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。所以你们达成的协议只是私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有 。
该小学对应的学区包括以下区域：东至城南大道、南至墅溪路、西至江西涤纶厂，北至解放西路。主要包括：楞上村、楞上花园、楞上农民公寓、江西涤纶厂宿舍、大众印染厂宿舍、地矿工程总公司宿舍、逸然阁小区等。
红谷滩新区 江西师大附中滨江校区 学校选址：二期工程位于凤凰洲片区，东临红谷北大道、南临锦江路、西临丰和北大道。
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