涿州为什么那么多二手房
1、涿州购房主体还是以北京客群居多，对于他们来说，老城区交通相对没那么便利，而高铁新城板块又缺少商业配套，所以空置率才会这么高。涿州发展起步较晚，因其产业支撑较少，外来人口汇入量不够，所以房价缺乏持续上涨的动力。
2、小区老化或设施不完善：一些房屋可能因为小区老化或设施不完善而选择出售。对于一些老旧小区，由于设施的不足和房屋的老化，很多居民会有换房的需求，这也可能导致大量二手房源在市场上出售。
3、小区老化：涿州东方家园小区建造时间较早，房屋老化，加上物业管理可能不够完善，导致小区整体维护不足，影响房价。
4、同一楼盘的二手房，有10多套在卖原因如下：开发商被限价严重的低价楼盘，通过新房转二手突破限价。成本低廉，无需二手手续费、税费。不会浪费购房资格，不受限售影响。
5、旧房几乎没有污染 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
涿州房价现在是多少钱
华融现代城目前房价为：8500元/_。华融现代城位于涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积52763_，建筑面积173850_。
汇元玖_院目前房价为：8500元/_。汇元玖_院位于火炬南街和龙马路交界口东南，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年大平层：70年，装修情况为毛坯，规划面积261952_，建筑面积903755_。
天伦湾凤麟府目前房价为：9300元/_。天伦湾凤麟府位于涿州市华阳东路高速桥西北侧，物业类型是住宅，商业-商铺，商业-公寓，房屋产权洋房：70年，装修情况为毛坯，规划面积67382_，建筑面积82352_。
涿州二手房或新楼盘那些好,高人指点下,着急买房。谢了
1、您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、燕郊房价在4000左右，而涿州也基本4000，便宜不了多少。涿州影视城附近的楼房甚至达到6000多。这两个地方买二手房没有必要，因为新房和二手房差价小，买新房可以只付首付，然后按揭。可以肯定的是，在哪买房都可以落户口。
3、买新房和二手房的优缺点新房的优缺点优点：社区设计更合理新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
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