四川省江油市胜利街小学学区房有出售吗
1、能卖，在孩子上学后对学区房并没有限制性要求，因为学籍注册是依次生效的，也就是说只要注册上了就等于是有了学籍，有了学籍之后，房子卖掉或者说转户口都是可行的，不会影响学生是否属于一表生。
2、能。学区房在市场中的需求量是非常的大的，很多的学区房都属于供不应求的状态，买顶楼在将来也是可以进行出售的，是很好出售的。学区房指得的周边有教育资源的楼房，其是房地产市场的衍生品。
3、学区房并不会因为给孩子办理入学手续而影响房屋出售**，但是需要注意的是，办理入学后，学区占用，房子便无法卖到学区价格。一般在孩子上到五六年级的时候才拿出来卖，此时房屋价值达到最大化。
4、江油的江城苑应该是学区房 江城苑周边配套有 幼儿园：鸿燕幼儿园(外北街)、龙头幼儿园、幸福幼儿园。中小学：江油市第一中学、江油一中-胜利街小学等。
二手房出售房源信息怎么找二手房评估价怎么算
1、你可以通过互联网搜索或咨询当地的不动产服务公司来找到合适的评估机构。房产中介： 在一些国家，房产中介公司通常也提供免费的房屋估价服务，作为吸引卖家或买家的手段。
2、二手房评估价的定价方式一般有以下几种：市场行情定价：根据当前同类房屋的市场售价来进行定价，可以参考同区域、同户型、同楼层等房屋的售价。
3、聘请专业的房地产评估师：最可靠的方法是聘请经验丰富的房地产评估师，他们具有相关资质和技能，可以进行详细的评估。比较市场数据：评估师通常会参考最近类似房屋的销售数据，以确定类似房屋的市场价格。
4、路线价法就是在了解同一街区的土地平均价格的基础上，调整临街的深度与宽度，从而得出房屋的评估价格的方法。对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。
5、二手房地产评估房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。
四川省江油市马路湾二手房房价多少
1、新修电梯公寓：二手清水房3700（和新的价格差不多），二手精装包括家具：4500左右 7层老式楼房：2300-3200之间。普通民房，没人卖。
2、出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
3、买家的心理价格买家与卖家所考虑因素差不多，买房者也会根据当前二手房市场的行情、房子的各方面条件，以及自己对二手房市场的预期对所要买的房子形成一个心理价格。
江油二手房三室两厅20万
1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、以三室两厅的二手房为例，以下是一个大致的装修预算表：用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。
3、新修电梯公寓：二手清水房3700（和新的价格差不多），二手精装包括家具：4500左右 7层老式楼房：2300-3200之间。普通民房，没人卖。
4、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
5、首次购房，首次贷款，能贷评估价的70%。评估价比实际成交价低，因此贷款买二手房，首付大概要付到40%左右。
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