东莞八部门调控楼市:个体工商户禁买商品房
1、在限购政策上，《通知》进一步收紧，将法拍房纳入限购范围。《通知》明确，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买东莞市商品住房的，须符合住房限购政策要求。此外，暂停向个体工商户销售商品房。
2、东莞市不动产登记中心等8个部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)，从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。
3、何倩茹表示，东莞目前对个体工商户是暂停销售住宅，但企业只要注册满2年仍可购买，如果投机者钻空子继续炒作可能会导致后期追加调控。通知还借鉴部分房地产市场监测重点城市做法，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。
4、在住房限购方面，东莞将法拍房纳入限购政策，并暂停向个体工商户销售商品住房。同时，东莞加强对购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品房行为的惩罚，一经查实，5年内禁止购买商品住房。
东莞楼市新政:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交
总结东莞出台7条新政为楼市“松绑”，对当地楼市的影响如下：首先，是促进当地房子成交量的增加，会有更多的质量好的商品房投入市场活跃了东莞市的楼市市场。其次，就是提升东莞的房价，使原本低迷的房价重新焕发新的活力。
根据新政，东莞住宅限售年限从3年调整为2年。这意味着，苗淼的房子今年年底就“解限”了。二孩家庭可以多买一套房，意味着市场上又多了很多房票。政策落地、房贷利率下调，楼市活跃起来，苗淼的房子或许也能更易出手。
东莞7月4日放宽楼市限购政策，除东城、南城、莞城、万江和松山湖外，其余28个镇街不再限购。据中指院数据，“704新政”出台之后，市场成交短期回升明显，当月成交3689套。不过，8月东莞房地产市场再次下行。
近期，我市部分楼盘业主发布集体涨价言论，出现抱团涨价、大幅调升二手房挂牌价等异常现象。相关部门正密切关注二手房价异动，对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实成交价或周边同类楼盘均价的房源，全部下架处理。
东莞得天和苑房价多少钱一平?
1、得天和苑现在新房参考均价为：每平米15500元/m_。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
2、广州得天和苑当前均价约12000元/平方米。项目位于增城新新五路8号，占地面积约40129平方米，建筑面积约143873平方米，产权普通住宅70年。
3、根据当地的市场价，东莞得天和苑的房价在每平方米5万元至2万元之间。具体的价格会根据房屋的楼层、朝向、装修程度等因素而有所不同。一般来说，高楼层、朝南的房屋价格会相对较高，而低楼层、朝北的房屋价格会相对较低。
4、得天和苑目前房价为：16500元/_。得天和苑位于广州增城区永宁街新新五路10-20号，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为精装修，规划面积40129_，建筑面积14387_。
5、得天和苑楼盘，由广东得天投资有限公司开发，目前楼盘参考均价：16500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：美食云集，配套成熟。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转56386，享受一对一的详细讲解及户型报价。
东莞虎门商品房建造成本
虎门金色阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。虎门金色阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。
目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。前期工程费前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。
在住房建设过程中，基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
方案指出，“三限房”项目坚持商品住房属性，按照市场化商品房模式进行建设和销售，按照限房价、限地价、限销售对象原则，公开出让土地，相关内容由东莞市自然资源局在土地招拍挂公告文件中明确。
天安集团拆迁办即将进驻，真正坐等拆迁！占地113万_航母级旧改、打造AI＋智能产业和住宅一体的滨海湾标杆之作！项目临近《滨海湾站》深茂高铁站、东莞2号线地铁口。
2022年1-3月东莞房地产销售业绩出炉,保利、金地、中海入前十_百度知...
1、从销售面积来看，2022年1-3月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积达73万㎡，入榜门槛值为7万㎡。鹏瑞集团、万科和碧桂园分别位列全市前三位，销售面积分别为17万平、6万平、3万平。
2、新华联：在一二线城市、省会城市以及重点城市布局有北京悠悠新天地、天津悦澜湾、长沙梦想城等二十余个房地产项目。 大龙地产：是顺义区属国有控股房地产上市企业，公司相继开发了400余万平米的地产项目。
3、根据报告，榜单前三由中海、万科和保利占据。中海继续位列榜首，品牌价值为807亿元，万科、保利分别以758亿元和546亿元位列第二位和第三位。首先，万达因为最近几年的资金链断裂而产生的地产暴雷使得万达彻底落后。
4、重庆佳天下装饰 重庆佳天下成立于2003年，是一家集设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司，拥有二级资质。
5、十大暴雷房地产公司排名：万科地产、万达地产、融创地产、绿地地产、保利地产、中海地产、碧桂园、华润置地、龙湖地产、富力地产等。
东莞金源花园均价是多少,“五证”有哪些?
根据安居客平台查询显示：东莞金源花园距离东城万达广场公交站约700米，出行很便利。东莞金源花园距离万达百货约900米，居民购物十分方便。东莞金源花园内楼间距开阔，采光通风良好。
包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的金源花园房屋户型，价格与面积。算清购买金源花园房子时的各项税费仔细考量金源花园物业管理费用细致估计还款能力做好金源花园房屋装修及维修费用预算。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
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