二手房评估价怎么算?
1、营业税：评估价*％5，契税：首次购房按您这面积是评估价*％5（非首次是％3），交易手续费等。
2、交通、商业服务设施、基础设施交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减5％左右的价格。
3、二手房的实际成交价和评估价是完全不一样的。一般来说，二手房贷款是按评估价计算的。银行为了规避风险，再加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求，这使得评估价几乎都比实际成交价低。
4、二手房估价有什么影响？房屋估价显著的影响是房贷额度，众所周知，新房的贷款额度确定比较容易，相比之下，二手房的贷款额度判定相对繁琐，需要权威机构对所购二手房进行价格评估，房屋估计的80％为可贷款金额。
5、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
长沙二手房贷款费用有哪些?
公证费按房子价格来算，最低收200元 调研费（跟银行合作的担保公司收取）500元 贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
属于商业贷款，住房按揭贷款。贷款45万，20年，按现在的基准年利率8%算，月供3435元，看你在哪个银行做贷款，现在部分银行首套房利率上浮，而且放款难，昨天新闻准备金率再上调，银行贷款进一步艰难。
二手房按揭贷款费用怎么算啊 按揭费用主要包括：房屋查案费：由房管局收取；房屋评估费：评估价5%，由评估公司收取。
法律分析：贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。
二手房的金融服务费是什么意思？二手房的金融服务费就是贷款收取的服务费。
贷款相关费用包括：评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，该费用因各收费单位的标准不同而略有不同； 交易费用包括：交易监门都有相应的收费标准。
高评、低评是什么?
高评的意思就是：1，您的资信很好，包括还款能力等等。2，您买的房子评估价高，银行不怕您以后没有还款能力时，拿您的房子值不会贷款的钱。
买房高评是什么意思 银行将你这套房子进行评估的时候，会找专业的评估公司，而根据评估的价格才能够确定你能够贷到多少的额度。
高评高贷什么意思 高评高贷是指银行的评估价高于真实成交价格，借此借更多的钱，变相减少首付。涉及阴阳合同，抬高评估价，卖方配合控钱。关键是房子的主人同意，银行的评估价有浮动空间。
是指消费者对某款汽车的评价比较高，是基于汽车的性能、舒适性、安全性、外观、内饰等多个方面进行评价。汽车高评是由消费者自发进行的，通过各种社交媒体、汽车论坛、媒体报道等途径传播。
高评就是找评估公司评到400万（一般平不到，可以评到300多一些，例子举的极端了点）。首付三成120万，贷款280万。
二手房评估费怎么算的
评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。比如，评估价值100万，那么收费10000000.005=5000元。评估价值300万，那么收费10000000.005（3000000-1000000）0.0025=10000元。
根据相关规定，目前评估的费用收取的应该是100万元以下含100万元以内的，具体的价格可以直接咨询评估的公司一般都会具体的告知，不过也可以根据个人的情况选择不收费类型的。
房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。
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