12万在县城买个小区内商铺贵么
1、前景不是很大。投资商铺要看租售比，比如，100万的商铺，如果每月租5千，一年就是6万，那么回收100万的成本要16．66年，按银行的定期存款五年利率为：2．75％。
2、可能相比专业的商铺价值较低一些，但投资不大，回复也是成正比的，所以可以考虑买。
3、值得。小区居民数量通常较多，每天进出小区的居民和访客都会经过商铺，带来大量的客流量。小区居民日常生活需要购买各种商品和服务，如食品、日用品、快递等，这些需求较为稳定，有利于商铺的经营。
4、投资商铺最好不要买商场内的，商场商铺产权一般都是分散的，整体情况也比较差，如果一旦投资了，不仅难卖出去，更难租出去，所以最好选择独立的商铺投资。商铺是否能够顺利出租，就看商铺的配套如何了。
5、小区内商铺能买吗小区内的商铺是可以购买的，不过在购房之前最好可以考虑清楚要经营什么，如果小区内没有小卖部，经营一个小卖部是一个不错的选择。
小县城二楼商铺租金每平30元贵吗
1、租期太短租户肯定不答应，如果你想租给对方的话，最长别超过5年，你可以要求对方递增，每年递增一个数额，10%比较常见。另外需要提前2个月给付租金，还要有房租押金，因为餐饮倒闭的很多。
2、算吧 二楼的商铺对比一楼来说租金相对便宜，广告**也不比一楼的小，并且二楼在布局上更全面，更多样化，适合资金相对不是那么充裕的投资者。二楼的商铺因为租金相对便宜，性价比较高，可以尝试一些顾客需求较大的商铺。
3、商铺价格评估一般评估费是3000元。价值评估是指根据地段、楼层和硬件条件的差异对物业价值的评估。
4、一般情况下，现实中商铺投资回报率平均在4-6%左右，市场包租承诺的租金超出这个范围就有风险了（当然市中心地段，周边商业氛围浓厚的市场例外）。
5、掌握租金波动情况，核算年回报率。小县城买房子还是铺面，住宅要看县城是否有城市改造的计划。 投资商铺的关注点 分散投资。
两层商业均价怎么算
1、需要确定两层商业地块的总面积。首先要根据地块上各层商业地价具体的数值，然后将总面积拆分为上层和下层，这样就可以计算出上层和下层的总价值。
2、均价是通过将所有数值相加，然后除以数值的总数量来计算的。具体来说，均价是所有数值的总和除以数值的数量。
3、将一组数值相加，然后除以这组数值的数量，即总和除以数量。计算均价的一般步骤：将所有数值相加，得到它们的总和。确定数值的数量，即有多少个数值。将总和除以数量，得到均价。计算公式：均价=总和/数量。
4、投资者持有的均价计算公式为：均价=总成交价格/交易手数。在实际生活中，若是在楼市中使用均价的概念，则是指各个单位的销售价格相加之后的数再除以单位建筑面积的和数，由此可以得到每平方米的均价。
5、均价是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。随后用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
6、商品房的均价是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。
双层商铺二楼价格怎么计算
确定价格：根据一楼的价格和楼层系数，可以计算出二楼、三楼、四楼和五楼的价格。例如，如果一楼的价格为100元/平方米，二楼的楼层系数为2，那么二楼的价格就是100元/平方米 x 2 = 120元/平方米。
例如，上层商业地价为100元/平方米，下层商业地价为120元/平方米，总面积为1000平方米，则两层商业均价=（100×1000+120×1000）/1000=110元/平方米。
一二楼商铺合租租金分配的计算方式如下： 如果你们合同有约定，按照约定的比例来分摊租金。 如果合同没有约定，可以按照各自的使用面积来分摊。商铺的一楼和二楼面积应该不相等，你可以按照面积或者使用情况来分摊。
可以，划算。根据商铺定价原则，商铺一层与二层价差比为1：0.55，即一层均价100%，二层均价55%。
一拖二商铺的二楼价格通常不会单独计算，而是根据一楼和二楼作为一个整体项目的面积和单价来进行计算。
住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。两层商铺面积是累加的，一楼如果五十二层也五十，卖的时候面积就是一百。
到此，以上就是小编对于二楼商铺价格是一楼的几倍的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
