沈阳美的君兰江山公摊面积
平均30平米左右。根据面积大小不一样，公摊面积也不一样，平均30平米左右，算上赠送更少。
美的君兰江山容积率为：8。美的君兰江山，落址老市府稀贵价值热土，可享卓展、康莱德、市府恒隆等奢侈配套，演绎极致圈层生活方式。
美的君兰江山位于：沈河沈河区哈尔滨路199号。美的君兰江山目前单价22000元/_，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：美的君兰江山楼盘测评资料。
美的君兰江山目前房价为：22000元/_。美的君兰江山位于沈河沈河区哈尔滨路199号，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商70年，装修情况为精装修，规划面积23900_，建筑面积242000_。
交付标准如下：房屋建筑结构：沈阳美的君兰江山住宅项目采用钢筋混凝土结构，设计使用寿命长达70年，能够保证房屋的安全性和耐久性。户型设计：从两居室到四居室，满足不同家庭的需求。
小高层公摊面积怎么算的?怎么我买了沈阳首创光和城的房子88平的感觉这么...
公摊面积的计算方式是，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，通常公摊面积分为以下三种：多层：这种楼层的公摊系数为10%~15%左右，如果房子是100_的话，公摊面积就是10%~15%*100_，公摊面积大概是10~15_左右。
公摊面积是指一栋楼的 房屋产权 人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积。公用部分主要包括：楼内的电梯井、 管道井 、 楼梯间 、设备间、 地下室 、公共走廊、 过道 、公共门厅等等。
不同的建筑形态的公摊面积不同。比如低层洋房，公摊系数在7%—12%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%；高层住宅，公摊系数在14%—24%等。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。
高层的：使用面积＝建筑面积x0.65（0.65-0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。
公摊面积=建筑面积-实用面积 一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
沈阳悦景新世界公摊面积多少
公摊面积不能超过百分之30。一般的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
根据住宅类型决定。多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。
公摊面积一般是10%-27%。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20%至27%。
多层：这种楼层的公摊系数为10%-15%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是10%-15%*100平米，公摊面积大概是10-15平米左右。
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