深圳一学区房狂降662万元,为何会突然降价这么多?
1、因为狂降662万元的房源是一套法拍房，所以价格会低于正常的市场价格。深圳这所降价的学区房，整体外观来看并不是很好。
2、，之所以下跌幅度这么大，也是因为原本的起拍价格确实超过人们的认知，高达2206万的天价，也确实让人难以接受。其实不得不说是，之所以一学区房能够狂降662万元，最根本原因也是因为，在阿里拍卖网最终以2，206万的价格卖出。
3、不过，该小区狂降662万元的房源其实是法拍房。深圳很多学区房处于有价无市的状态其实深圳学区房虽然被炒作的很厉害，但是除了深圳四大名校覆盖的学区房抢手以外，深圳大都学区房基本都是处于有价无市的状态。
4、对于深圳的学区房，之所以会出现价格狂跌，是因为最近的对于房地产市场的严格管控政策的出台，所以说就导致了一部分的房价出现了巨额的下跌。
5、我认为主要是炒作的原因，有些人通过买很多房子然后再卖出去从而赚钱，因此他们将价格搞得非常高。房子本身就存在泡沫。
指导价落地一年,深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
根据最近的统计数据显示，深圳的学区房挂牌单价在指导价落地一年之后，已经相较最高价时跌近半。此次指导价落地，打破了学区房“一房难求”的局面，推动了深圳房地产市场的健康发展。
深圳市区房子价格也开始有所回落，据统计，在深圳学区房的价格最高已经下调了55万元。
深圳顶级学区房降价600万深圳的顶级学区房降价超过600万，可想而知这房子当中的水分也是非常的部分的，房源已经接近了官方指导价格。
虽然深圳的学区房价格已经大幅下调，但其他城市即使调控也不可能出现大幅下跌。与其他城市相比，深圳的降价主要是由于官方指导价的调控，所以学区房的价格会下降这么大的幅度。
原因是今年二月八号起，深圳定期发布二手房指导价导致二手房市场接近冰封，买家首付要求也提高了很多，从而很多学区房突然降价，房价下跌了百分之十左右。
一旦落实这个学区组合，或将成为深圳第一个采取电脑派位进行分配入学的学区。对于电脑派位，深圳在2019年曾明确提出，各区教育行政部门要指导报名人数超过招生计划的民办学校，采取电脑随机派位进行招生。
深圳福田有学位房价格已达12万每平
深圳房价高企成为所有人关注的焦点，然而在商圈发达、名校众多的福田区，更是惹人注目。近期有爆出福田有学位房价格高达12万每平，对很多年轻人来说，买房只能向深圳周边地区跑了。
教科院第二附小学区主要位于竹子林片区，匹配中学为深圳市高级中学初中部，学区内楼盘均价在8-14万/平方米之间。
再以福田的热点学位房为例，百花公寓一期、城市主场公寓两个小区二手住宅成交参考价表中的参考价，分别为173万元/平方米和97万元/平方米。
学位房也开始降温，比如深圳学位房价大跳水，学位房最集中的福田百花片区，普遍不同幅度地下调学位房的价格，上海在指标到校的影响下，学位房价格普跌。
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